‘मिडिल ईस्ट का लास वेगास’ बनने के लिए तैयार है यूएई: CBRE

CBRE कैपिटल एडवाइजर्स ने संयुक्त अरब अमीरात (UAE) को “नेक्स्ट गेमिंग फ्रंटियर” के रूप में पहचाना है और अनुमानों के साथ यह सुझाव दिया गया है कि यह $8.5 बिलियन (€7.9 बिलियन) रेवेन्यू पैदा कर सकता है। यह आंकड़ा बताता है कि यूएई, लास वेगास और सिंगापुर जैसे प्रमुख गेमिंग हब से टक्कर लेने के लिए तैयार दिखाता है। “हम मानते हैं कि यूएई ग्लोबल गेमिंग में सबसे आकर्षक अवसरों में से एक का प्रतिनिधित्व करता है। इसके पीछे इसके मजबूत पर्यटन इंडस्ट्री, लक्जरी और मनोरंजन पर खर्च करने की कंस्यूमर्स की आदत , व्यापार के हिसाब से एकदम सही माहौल, मजबूत परिवहन और आवास बुनियादी ढांचे, और इस क्षेत्र में अभी तक कोई दूसरा गेमिंग कम्पटीशन ना होना बड़ी वजहें हैं।” संस्थागत निवेशक अनुसंधान के प्रमुख John DeCree और क्रेडिट रिसर्च के प्रमुख Colin Mansfield ने कहा।

ऑपरेटरों के लिए एक अनुकूल माहौल

CBRE रिपोर्ट में निवेश और पर्यटन को आकर्षित करने पर यूएई के प्रगतिशील रुख पर प्रकाश डाला गया है, जो “ऑपरेटर-फ्रेंडली वातावरण” बनाने की उम्मीद है। न्यूयॉर्क और जापान जैसे अन्य क्षेत्रों के विपरीत, जहां रेगुलेटरी प्रक्रियाओं को कई देरी का सामना करना पड़ा है, यूएई एक कुशल रेगुलेटरी परिदृश्य का वादा करता है। यह, एक अनुकूल दीर्घकालिक आर्थिक नज़रिये और बहुत कम कम्पटीशन के साथ संयुक्त, यूएई को इंटीग्रेटेड रिसॉर्ट्स के लिए एक प्रमुख स्थान बनाता है। यह देखते हुए कि लास वेगास स्ट्रिप रेवेन्यू का सिर्फ एक हिस्सा गेमिंग से आता है, DeCree ने एक वेबिनार के दौरान कहा, “यह मिडिल ईस्ट का लास वेगास बन सकता है।” वो आगे कहते हैं, “लास वेगास एक गैर-गेमिंग डेस्टिनेशन के लिए ज़्यादा क़रीब है, भले ही इसका बड़ा हिस्सा गेमिंग से जुड़ा है, लेकिन एक सच्चे IR अनुभव के परिप्रेक्ष्य से, यूएई ऐसा करने के लिए अपने रास्ते पर है।”

रणनीतिक निवेश और बुनियादी ढांचे का विकास

यूएई के अपने एयरपोर्ट्स में रणनीतिक निवेश का उद्देश्य पर्यटन क्षमता को ख़ास रूप से बढ़ाना है। “क्षेत्रीय प्रतिस्पर्धा की कमी अधिक रोमांचक है,” DeCree ने कहा। Colin Mansfield ने भविष्य की पीढ़ियों के लिए पर्यटन बुनियादी ढांचे को बढ़ाने पर देश के फोकस पर जोर दिया।

आगामी परियोजनाएँ और संभावित स्थान

CBREw की इनसाइट मई में यूएई की उनकी यात्रा के बाद से उपजी है। इसमें रास अल खैमाह के मरजान द्वीप पर Wynn के इंटीग्रेटेड समुद्र तट पर बने रिसॉर्ट भी एक पड़ाव है, जिसे 2027 में खोलने की योजना है। DeCree ने संकेत दिया कि यास द्वीप के साथ अबू धाबी और जुमेराह बीच पर ‘द आइलैंड’ प्रोजेक्ट के साथ दुबई भविष्य के इंटीग्रेटेड रिसॉर्ट के लिए संभावित उम्मीदवार हैं।

क्षितिज पर रेगुलेटरी परिवर्तन

DeCree का मानना ​​है कि यूएई में रेगुलेटेड गेमिंग जुड़ी हुई है। ये गैर-मुस्लिमों द्वारा शराब पीने जैसी गतिविधियों को मिली पिछली छूटों के समानांतर है। आपराधिक और दंड संहिता में वैधानिक बदलाव जल्द ही होने वाले हैं। जल्द आने वाला रेगुलेटरी ढांचा “ऑपरेटरों के हिसाब से” होगा, जो हरअमीरात में एक इंटीग्रेटेड रिसॉर्ट बनाने की अनुमति देगा। इसका प्रारंभिक फोकस राष्ट्रीय लॉटरी रेगुलेशन और ऑपरेटर लाइसेंसिंग पर होगा, इसके बाद इंटीग्रेटेड रिसॉर्ट्स के लिए एक व्यापक रूपरेखा होगी।

रेवेन्यू का अनुमान और बाजार क्षमता

CBRE का अनुमान है कि अबू धाबी, दुबई और रास अल खैमाह में तीन इंटीग्रेटेड रिसॉर्ट सामूहिक रूप से लगभग 6 बिलियन डॉलर (€5.57 बिलियन) गेमिंग रेवेन्यू उत्पन्न कर सकते हैं। 9.7 मिलियन की आबादी जहाँ मुख्य रूप से प्रवासी हैं, और साल में लगभग 25 मिलियन टूरिस्ट्स आकर्षित करने वाले एक मजबूत पर्यटन उद्योग के साथ, यूएई एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। CBRE मॉडल ने मजबूत मांग और अनुकूल रेगुलेशन निर्माण द्वारा संचालित, विन अल मरजान द्वीप के लिए मजबूत रिटर्न और उच्च संपत्ति मार्जिन की भविष्यवाणी की है। रिपोर्ट बताती है कि विन के मैनेजमेंट कॉन्ट्रैक्ट और प्रोजेक्ट अर्थशास्त्र के 40 प्रतिशत हिस्से से 2030 तक बहुत बड़ी मात्रा में वार्षिक कैश फ्लो आ सकता है।

SiGMA पूर्वी यूरोप, बुडापेस्ट, सितंबर 2024

भविष्य की बात करें तो गेमिंग इंडस्ट्री की नज़र इस सितंबर में पूर्वी यूरोप पर टिकी होगी, जहाँ बुडापेस्ट में SiGMA पूर्वी यूरोप समिट 2024 का आयोजन किया जाएगा। इस घटना से पूरे क्षेत्र के इंडस्ट्री के पेशेवरों को आकर्षित करने, नेटवर्किंग, व्यवसाय विकास और गेमिंग क्षेत्र में लेटेस्ट ट्रेंड्स की खोज के लिए एक मंच प्रदान करने की उम्मीद है।