Emirados Árabes Unidos prestes a se tornar a “Las Vegas do Oriente Médio”, diz CBRE

A CBRE Capital Advisors identificou os Emirados Árabes Unidos (EAU) como a “próxima fronteira do jogo”, com projeções sugerindo que poderia gerar US$ 8,5 bilhões (€ 7,9 bilhões) em receita. Essa cifra posiciona os EAU para rivalizar com grandes centros de jogos como Las Vegas e Cingapura. “Acreditamos que os EAU representam uma das oportunidades mais convincentes no jogo global, dada sua robusta indústria de turismo, alta propensão ao luxo e gastos do consumidor, ambiente operacional favorável aos negócios, infraestrutura de transporte e hospedagem robusta e praticamente nenhuma concorrência de jogos na região”, afirmaram John DeCree, chefe de pesquisa de investidores institucionais, e Colin Mansfield, chefe de pesquisa de crédito.

Um ambiente favorável para os operadores

O relatório da CBRE destaca a postura progressiva dos EAU em atrair investimentos e turismo, o que se espera criar um “ambiente favorável aos operadores”. Ao contrário de outras regiões, como Nova York e Japão, onde os processos regulatórios enfrentaram numerosos atrasos, os EAU prometem uma paisagem regulatória eficiente. Isso, combinado com uma perspectiva econômica favorável a longo prazo e concorrência mínima, torna os EAU um local privilegiado para resorts integrados. “Poderia ser a Las Vegas do Oriente Médio”, DeCree observou durante um webinar, apontando que apenas uma fração da receita da Las Vegas Strip vem do jogo. “Las Vegas se assemelha mais a um destino não relacionado a jogos, mesmo com um componente de jogo significativo, mas do ponto de vista de uma verdadeira experiência de IR, os EAU estão bem encaminhados para isso.”

Investimentos estratégicos e desenvolvimento de infraestrutura

Os Emirados Árabes Unidos estão investindo estrategicamente em seus aeroportos para aumentar consideravelmente a capacidade turística. “Ainda mais empolgante é a falta de concorrência regional”, acrescentou DeCree. Colin Mansfield destacou o compromisso do país em aprimorar a infraestrutura turística para as próximas gerações.

Projetos futuros e locais potenciais

As percepções da CBRE derivam de sua visita aos EAU em maio, que incluiu uma parada no resort integrado à beira-mar da Wynn na Marjan Island de Ras Al Khaimah, previsto para abrir em 2027. DeCree indicou que Abu Dhabi, com Yas Island, e Dubai, com o projeto The Island na Jumeirah Beach, são candidatos prováveis para futuros resorts integrados.

Regulamentações em evolução

DeCree acredita que o jogo regulamentado é iminente nos EAU, em paralelo com relaxamentos anteriores de atividades como o consumo de álcool por não muçulmanos. Mudanças legislativas no código criminal e penal são esperadas em breve. O quadro regulatório esperado seria “favorável aos operadores”, permitindo um resort integrado por emirado. O foco inicial provavelmente seria nas regulamentações de loteria nacional e licenciamento de operadores, seguido por um quadro abrangente para resorts integrados.

Projeções de receita e potencial de mercado

A CBRE estima que três resorts integrados em Abu Dhabi, Dubai e Ras Al Khaimah poderiam gerar coletivamente cerca de US$ 6 bilhões (€ 5,57 bilhões) em receita de jogos. Com uma população de 9,7 milhões, principalmente expatriados, e uma forte indústria de turismo que atrai cerca de 25 milhões de visitantes anuais, os EAU apresentam uma oportunidade de investimento significativa. Os modelos da CBRE preveem retornos sólidos e margens de propriedade elevadas para o Wynn Al Marjan Island, impulsionados pela forte demanda e por um construto regulatório favorável. O relatório sugere que o contrato de gestão da Wynn e 40% da participação econômica do projeto poderiam gerar um fluxo de caixa livre anual significativo até 2030.

SiGMA Leste Europeu, Budapeste, setembro de 2024

Olhando para frente, a indústria de jogos direcionará seu foco para o Leste Europeu em setembro, com a Conferência SiGMA Leste Europeu 2024 em Budapeste. Este evento deve atrair profissionais da indústria de toda a região, oferecendo uma plataforma para networking, desenvolvimento de negócios e exploração das últimas tendências no setor de jogos.